Vendre une propriété, ça se prépare. Voici comment nous orchestrons chaque vente, de la mise en marché jusqu'à l'acte notarié, pour conclure rapidement et au meilleur prix.
1. Établir le juste prix
Fixer le prix demandé est une décision stratégique. Un prix trop élevé fait fuir les visites; un prix trop bas vous fait perdre de l'argent. L'acheteur moyen visite environ 8 propriétés avant de décider : la vôtre doit se démarquer dans sa gamme de prix. Nous vous remettons une analyse comparative de marché détaillée et personnalisée, qui tient compte de l'état actuel du marché, des caractéristiques uniques de votre propriété et des comparables en vigueur.
2. Préparer la propriété
Chaque petit détail compte. Repeindre une pièce, épurer l'espace, ajouter des plantes et nettoyer de fond en comble rendent votre demeure plus invitante. Certaines pièces comme la cuisine et la salle de bain peuvent augmenter sensiblement la valeur perçue.
3. Mettre en valeur avec des photos professionnelles
La première impression est décisive. Nous présentons votre propriété sous son meilleur jour grâce à une prise de photo réalisée par un photographe professionnel en immobilier, et nous rédigeons une description claire et concise qui met vos atouts en avant.
4. Diffuser au maximum
Nous inscrivons votre propriété sur un maximum de plateformes (Centris, RE/MAX Québec, RE/MAX Crystal, REALTOR et notre site professionnel) et la promouvons auprès de notre réseau de collaborateurs et de notre banque d'acheteurs potentiels. Nos outils marketing, technologiques comme physiques, ont fait leurs preuves.
5. Gérer les visites
Nous préqualifions les acheteurs, faisons les suivis avec les courtiers qui ont visité et recueillons leurs commentaires. À la lumière de ces comptes rendus, nous vous indiquons les ajustements qui créent une ambiance propice à une offre favorable.
6. Négocier chaque offre
Nous vous expliquons toute offre d'achat reçue et vous assistons en négociant le meilleur prix et les meilleures conditions possibles.
7. Conclure chez le notaire
Une fois l'offre acceptée, nous vous accompagnons dans toutes les étapes : inspection en bâtiment, évaluation agréée si nécessaire, examen des documents exigés par l'acheteur, et la signature finale chez le notaire.
