Rue d'Amay

Découvrez un terrain exclusif au coeur du secteur Auteuil, dans la prestigieuse Seigneurie de Bellerose. Avec un zonage SZD.1, cette propriété de 4 999 pi², entièrement boisée, représente une occasion rare pour les investisseurs et promoteurs visionnaires.


-Caractéristiques du terrain :Superficie : 4 999 pi²Environnement : Terrain boisé, offrant un cadre paisible et naturelZonage : SZD.1 -- Vérifications à effectuer auprès de la Ville de Laval pour les opportunités de développementServices municipaux : Actuellement non disponibles (prévoir vérification des plans d'urbanisme futurs)




-Un potentiel de développement stratégique:Ce terrain constitue une page blanche pour les investisseurs souhaitant anticiper l'évolution de Laval. Bien que les services municipaux ne soient pas encore accessibles, son emplacement stratégique en fait une opportunité unique. Son zonage SZD.1 ouvre la porte à de multiples possibilités d'aménagement (à valider avec la municipalité).


-Certificat de localisation:Le vendeur ne fournira pas de nouveau certificat de localisation. Il est recommandé aux acheteurs potentiels de procéder à toutes les vérifications nécessaires avant l'achat.


-Pourquoi investir ?Avec un fort potentiel de valorisation, ce terrain représente une opportunité idéale pour les acheteurs souhaitant se positionner avant le développement futur du secteur. Son emplacement privilégié dans un cadre verdoyant, à proximité des commodités et des axes routiers, en fait un choix stratégique.


-Attraits à proximité (à moins de 20 minutes) :Transport et accès : Gare Sainte-Rose (REM à venir), Autoroute 19, transports en communÉcoles et services : Écoles primaires et secondaires, garderies, CLSC et pharmaciesEspaces verts et loisirs : Rivière des Mille-Îles, Parc de la Rivière-des-Mille-Îles, Centre de la nature de LavalCommerces et restaurants : Marchés d'alimentation, boutiques locales, cafés et restaurants populairesActivités sportives : Sentiers pédestres et cyclables, terrains de sport, gymnases et centres d'entraînement

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations !

Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il ne peut le représenter ni défendre ses intérêts. Il lui rappelle qu'il peut être représenté par un autre courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de communiquer directement avec le courtier du vendeur, ce dernier lui accordera un traitement équitable et lui fournira, de manière objecive, l'information pertinente à l'achat.

----------------

Discover an exclusive lot in the heart of Auteuil, within the prestigious Seigneurie de Bellerose. With SZD.1 zoning, this 4,999 sq. ft. wooded property offers a unique opportunity for investors and developers.


-Lot Features:Size: 4,999 sq. ft.Setting: Wooded land, providing a peaceful and natural environmentZoning: SZD.1 -- Buyers should verify development possibilities with the City of LavalMunicipal Services: Not currently available (check urban planning updates)




-Strategic Development Potential:This lot serves as a blank canvas for investors looking to anticipate Laval's future growth. While municipal services are not yet available, its strategic location makes it a unique opportunity. SZD.1 zoning offers multiple development possibilities (to be confirmed with local authorities).


-Certificate of Location:The seller will not provide a new certificate of location. Buyers are encouraged to conduct all necessary verifications before purchase.


-Why Invest?With high potential for appreciation, this lot is an excellent opportunity for buyers looking to position themselves ahead of future development. Nestled in a green environment yet close to amenities and major routes, it is a strategic choice.


-Nearby Attractions (within 20 minutes):Transportation & Access: Sainte-Rose Train Station (future REM), Highway 19, public transitSchools & Services: Primary and secondary schools, daycare centers, CLSC, pharmaciesGreen Spaces & Leisure: Rivière des Mille-Îles, Parc de la Rivière-des-Mille-Îles, Laval Nature CenterShops & Restaurants: Grocery stores, local boutiques, popular cafés and restaurantsSports & Activities: Hiking and cycling trails, sports fields, gyms, and fitness centers

Contact us today for more information!

The seller's broker informs the buyer that they cannot represent or defend their interests. The buyer is reminded that they may be represented by another broker of their choice. If the buyer still chooses to communicate directly with the seller's broker, the latter will provide fair treatment and objectively supply all pertinent information regarding the purchase.