8510 - 8510A Rue Duceppe

MAISON À REVENUS AVEC GRAND TERRAIN | POTENTIEL EXCEPTIONNEL À LAVAL

Découvrez cette propriété unique située au 8510-8510A rue Duceppe, au coeur du secteur paisible et familial de Saint-François. Véritable opportunité pour un investisseur ou une famille souhaitant réaliser un projet de rénovation sur mesure, cette demeure offre une flexibilité rare grâce à son logement 4 ½ déclaré à la ville.

Logement Principal (8510) :

Le rez-de-chaussée propose une configuration spacieuse et fonctionnelle qui ne demande qu'à être modernisée selon vos goûts :

Chambres : Trois (3) chambres à coucher de bonnes dimensions regroupées sur le même plancher pour une vie familiale optimale.

Espace de vie : Un salon accueillant et une cuisine fonctionnelle offrant une base solide pour vos projets de modernisation

Commodités : Une salle de bain complète et une salle de lavage indépendante, un atout majeur pour le confort quotidien.

Équipements : Thermopompe mural et poêle à bois (conformité à vérifier) pour une ambiance chaleureuse durant l'été comme l'hiver.

Logement Secondaire (8510A) :

Situé au sous-sol, ce logement 4 ½ est une source de revenus intéressante ou une option parfaite pour loger un proche (intergénérationnel) :

Deux (2) chambres à coucher, une salle de bain, une cuisine, un salon et une salle à manger.

L'Extérieur :Le terrain est sans contredit l'un des joyaux de cette propriété. Avec une superficie vaste de 7 920 pi², il offre un espace de jeu immense, la possibilité d'aménager une piscine, un jardin potager ou une terrasse de rêve.

LOCALISATION ET ATTRAITS (À moins de 20 minutes)Vivez à proximité de la nature tout en restant connecté aux services essentiels et à la vie communautaire :


-Église Saint-François-de-Sales : Située à quelques minutes, une église historique au coeur de la communauté.


-Parc du Moulin : Un vaste espace vert bordant la rivière, idéal pour les amants de la nature et les familles.


- Écoles primaires, garderies et commerces de proximité (épiceries, pharmacies).


-Vieux-Terrebonne : Accès rapide à ce pôle culturel et gastronomique (restaurants, Île-des-Moulins, Théâtre).


-SmartCentres Mascouche : Un accès direct à tous les grands détaillants (Costco, Walmart, IGA, etc.).


-Accès stratégique au pont de l'A25 (vers Montréal) et à la gare de train de banlieue.

Disponibilité : L'acheteur pourra occuper l'ensemble de la propriété en donnant un préavis d'un mois au locataire actuel.

Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il ne peut le représenter ni défendre ses intérêts. Il lui rappelle qu'il peut être représenté par un autre courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de communiquer directement avec le courtier du vendeur, ce dernier lui accordera un traitement équitable et lui fournira, de manière objective, l'information pertinente à l'achat.

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REVENUE PROPERTY WITH LARGE LOT | EXCEPTIONAL POTENTIAL IN LAVAL

Discover this unique property located at 8510-8510A Duceppe Street, in the heart of the peaceful and family-oriented Saint-François sector. A true opportunity for an investor or a family looking for a custom renovation project, this home offers rare flexibility thanks to its 4 ½ unit officially recognized by the city.

Main Unit (8510):

The main floor features a spacious and functional layout just waiting to be modernized to your taste:

Bedrooms: Three (3) good-sized bedrooms grouped on the same floor for optimal family living.

Living Space: A welcoming living room and a functional kitchen providing a solid foundation for your modernization projects.

Amenities: A full bathroom and a separate laundry room a major asset for daily comfort.

Equipment: Wall-mounted heat pump and wood stove (compliance to be verified) for a cozy atmosphere year-round.

Secondary Unit (8510A):

Located in the basement, this 4 ½ unit is an attractive source of income or a perfect option for housing a loved one (intergenerational):

Two (2) bedrooms, a bathroom, kitchen, living room, and dining area.

The Exterior:

The lot is undoubtedly one of the crown jewels of this property. With a vast area of 7,920 sq. ft., it offers immense play space, the possibility of installing a pool, a vegetable garden, or creating a dream terrace.

LOCATION AND ATTRACTIONS (Within 20 minutes)Live close to nature while staying connected to essential services and community life:


-Saint-François-de-Sales Church: Located just minutes away, a historic church at the heart of the community.


-Parc du Moulin: A vast green space bordering the river, ideal for nature lovers and families.


-Schools: Nearby elementary schools, daycares, and local shops (groceries, pharmacies).


-Old Terrebonne: Quick access to this cultural and gastronomic hub (restaurants, Île-des-Moulins, Theater).


-SmartCentres Mascouche: Direct access to major retailers (Costco, Walmart, IGA, etc.).


-Strategic Access: Close to the A25 bridge (to Montreal) and the commuter train station.

Availability: The buyer may occupy the entire property by providing one month's notice to the current tenant.

The seller's broker informs the buyer that he cannot represent them or defend their interests. He reminds them that they can be represented by another broker of their choice. If the buyer still chooses to communicate directly with the seller's broker, the latter will provide fair treatment and objectively provide all information relevant to the purchase.