8395 Rue des Chênes

Magnifique propriété située au 8395 rue des Chênes à Mirabel, construite en 1993 et entretenue de façon irréprochable au fil des années. Cette maison lumineuse et chaleureuse offre un espace de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.

À l'étage, l'espace de vie à aire ouverte relie harmonieusement la cuisine, la salle à manger et le salon, créant une ambiance conviviale et baignée de lumière naturelle. Un foyer au bois vient ajouter une touche chaleureuse à cet espace central. Vous y trouverez également deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain complète.

Le rez-de-chaussée comprend une salle d'eau avec installation laveuse-sécheuse. Deux portes patio donnent accès à un vaste balcon en composite qui longe tout le coin de la propriété, parfait pour profiter de l'extérieur en toute intimité.

Le sous-sol propose une grande salle familiale, une chambre supplémentaires, un petit bureau ainsi qu'une deuxième salle de bain, offrant tout l'espace nécessaire pour une grande famille ou pour aménager un bureau à domicile.

La propriété bénéficie de nombreuses améliorations récentes : la majorité des fenêtres remplacées en 2025, les deux portes patio changées en 2024 et le paysagement extérieur & clôtures entièrement refait en 2023. Une thermopompe centrale assure un confort optimal en toute saison. Le tout est complété par un garage double avec plancher d'epoxy très pratique.

Attraits à proximité (à pied ou en voiture max. 20 minutes) :
-École primaire La Clé des Champs
-École primaire des Étoiles Filantes
-École secondaire du Maréchal
-Bibliothèque
-Complexe Jean-Laurin
-Garderies et CPE
-Parcs municipaux et sentiers pédestres
-Pistes cyclables
-Centre aquatique de Mirabel
-Complexe sportif et aréna
-Épiceries, pharmacies, restaurants et commerces
-Domaine Vert et ses espaces naturels
-Transport en commun et services essentiels

Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il ne peut le représenter ni défendre ses intérêts. Il lui rappelle qu'il peut être représenté par un autre courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de communiquer directement avec le courtier du vendeur, ce dernier lui accordera un traitement équitable et lui fournira, de manière objective, l'information pertinente à l'achat.

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Beautiful property located at 8395 Rue des Chênes in Mirabel, built in 1993 and impeccably maintained over the years. This bright and inviting home offers the perfect living space for a family seeking comfort and tranquility.

Upstairs, the open-concept living area seamlessly connects the kitchen, dining room, and living room, creating a warm and light-filled atmosphere enhanced by a wood-burning fireplace. This level also features two bedrooms and a full bathroom.

The main floor includes a powder room with washer and dryer installation. Two patio doors provide access to a large wraparound balcony in composite material that runs along the corner of the property, ideal for enjoying the outdoors in privacy.

The basement features a large family room, an additional bedroom, a small office, and a second bathroom, providing ample space for a large family or for setting up a home office.

Several recent improvements have been completed: most windows replaced in 2025, both patio doors changed in 2024, and the entire landscaping & fences redone in 2023. A central heat pump ensures year-round comfort. A double garage with epoxy finish completes the property.

Nearby attractions (within 20 minutes walking or driving):
-École primaire La Clé des Champs
-École primaire des Étoiles Filantes
-École secondaire du Maréchal
-Daycares and CPE
-Municipal parks and walking trails
-Bike paths
-Mirabel Aquatic Centre
-Complexe Jean-Laurin
-Sports complex and arena
-Grocery stores, pharmacies, restaurants, and shops
-Domaine Vert and natural areas
-Public transportation and essential services

The seller's broker informs the buyer that they cannot represent or protect the buyer's interests. The buyer is reminded that they may be represented by another broker of their choice. If the buyer chooses to communicate directly with the seller's broker, the latter will provide fair treatment and objective information relevant to the purchase.