787 Boul. René-Lévesque

Nouvelle opportunité à Saint-Eustache : un milieu familial et clé en main.

Découvrez le 787, boulevard René-Lévesque, une propriété nichée au coeur d'un secteur familial recherché à Saint-Eustache, où la stabilité et la qualité de vie sont au rendez-vous.

INTÉRIEURHabitée par les mêmes propriétaires depuis 30 ans, cette demeure a bénéficié d'un entretien constant et offre une atmosphère des plus chaleureuses. Conçue pour offrir espace et polyvalence à toute la famille, la maison propose 4 chambres à coucher, avec la possibilité d'utiliser une pièce supplémentaire au sous-sol (actuellement un bureau) comme 5e chambre.

Vous remarquerez que la majorité des propriétés de format similaire disposent souvent de douches restreintes... mais pas ici ! Les propriétaires ont rénové la salle de bain et agrandi la douche pour leur confort et, bientôt, le vôtre.

EXTÉRIEURLa propriété dispose d'un espace de stationnement abondant, idéal pour recevoir vos invités ou accommoder plusieurs véhicules. De plus, le balcon extérieur double est un véritable atout pour profiter des belles journées et recevoir en toute convivialité.

SECTEURChoisir Saint-Eustache, c'est opter pour une municipalité dynamique et stratégique pour vos déplacements. Vivre dans ce secteur, c'est profiter d'une proximité exceptionnelle avec les services essentiels et les grands axes :


- Santé et sécurité : L'Hôpital de Saint-Eustache se trouve à seulement 4 minutes de route, vous offrant une tranquillité d'esprit inégalée.


- Mobilité et transport : Accès ultra-rapide aux autoroutes 640 et 13 en moins de 5 minutes. Pour les travailleurs du centre-ville, la gare du REM de Deux-Montagnes est à environ 7 à 10 minutes, vous plaçant à une trentaine de minutes du coeur de Montréal.


- Vie de quartier : À quelques pas des écoles primaires (dont l'école Horizon-Soleil) et secondaires, ainsi que de nombreux parcs et garderies.


- Services à proximité : Tout est à quelques minutes de voiture : épiceries, SAQ, Canadian Tire, Walmart, Winners, centres de mécanique, pharmacies, institutions financières et une multitude de restaurants.

POURQUOI CHOISIR CETTE PROPRIÉTÉ ?Parce qu'il est rare de trouver une maison alliant une telle longévité de propriétaires à un emplacement aussi central. C'est l'endroit idéal pour voir grandir votre famille dans un environnement sécuritaire et accueillant.





*Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il ne peut le représenter ni défendre ses intérêts. Il lui rappelle qu'il peut être représenté par un autre courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de communiquer directement avec le courtier du vendeur, ce dernier lui accordera un traitement équitable et lui fournira, de manière objective, l'information pertinente à l'achat.*

**5e chambre au sous-sol indiqué sur la fiche pour refléter le potentiel seulement**

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New Opportunity in Saint-Eustache: A Turnkey Family HomeDiscover 787 Boulevard René-Lévesque, a property nestled in the heart of a sought-after family neighborhood in Saint-Eustache, where stability and quality of life go hand in hand.

INTERIORMaintained by the same owners for 30 years, this home has benefited from constant care and offers a warm, welcoming atmosphere. Designed to provide space and versatility for the whole family, the house features 4 bedrooms, with the possibility of using an additional basement room (currently an office) as a 5th bedroom.

You will notice that most homes of a similar layout often have small, cramped showers--but not here! The owners have renovated the bathroom and expanded the shower for their comfort and, soon, yours.

EXTERIORThe property offers abundant parking space, ideal for hosting guests or accommodating multiple vehicles. Additionally, the large double outdoor balcony is a true asset for enjoying sunny days and entertaining friends and family.

THE AREAChoosing Saint-Eustache means opting for a dynamic municipality with a strategic location for all your commutes. Living in this sector means choosing proximity to essential services and major highways:


- Health and Safety: The Saint-Eustache Hospital is only 4 minutes away, offering you unparalleled peace of mind.


- Mobility and Transport: Ultra-fast access to Highways 640 and 13 in less than 5 minutes. For downtown commuters, the Deux-Montagnes REM station is approximately 7 to 10 minutes away, placing you about 30 minutes from the heart of Montreal.


- Neighborhood Life: Just steps away from primary schools (including Horizon-Soleil), high schools, numerous parks, and daycares.


- Nearby Services: Everything is just a few minutes' drive away: grocery stores, SAQ, Canadian Tire, Walmart, Winners, auto mechanics, pharmacies, various banks, and a wide variety of restaurants.

WHY CHOOSE THIS PROPERTY?It is rare to find a home that combines such long-term ownership with such a central and convenient location. This is the perfect place to watch your family grow in a safe and welcoming environment.





*The seller's broker informs the buyer that he cannot represent the buyer or defend their interests. He reminds the buyer that they may be represented by another broker of their choice. If the buyer still chooses to communicate directly with the seller's broker, the latter will provide them with fair treatment and objectively provide them with information relevant to the purchase.*

**5th bedroom in the basement shown on the listing to reflect potential only**