757 Boul. Monseigneur-Dubois

***Sixplex entièrement loué -- Emplacement stratégique à Saint-Jérôme***

Situé au 757 boulevard Monseigneur-Dubois à Saint-Jérôme, cet immeuble à revenus de 6 logements, construit en 1980, représente une excellente opportunité pour investisseurs à la recherche d'un actif stable et bien positionné. L'immeuble est entièrement loué, générant des revenus annuels de 59 760 $, avec des locataires en place et un historique de location solide.

La propriété se compose de 3 logements de type 3 ½ et 3 logements de type 4 ½, répondant à une forte demande locative dans le secteur. L'immeuble a été soigneusement entretenu au fil des années, incluant la toiture refaite en 2015, contribuant à la pérennité de l'investissement.

Son emplacement est l'un de ses plus grands atouts : à proximité immédiate des services, des axes routiers majeurs et des commodités essentielles, ce sixplex bénéficie d'un environnement urbain dynamique tout en offrant une excellente accessibilité.

Attraits à proximité (à pied ou en voiture -- max. 20 minutes)Centre-ville de Saint-JérômeHôpital régional de Saint-JérômeGare de train Exo Saint-JérômeCarrefour du Nord et commercesRestaurants, cafés et services essentielsCégep de Saint-JérômeÉcoles primaires et secondairesParcs municipaux et pistes cyclablesAccès rapide aux autoroutes 15 et 117

Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il ne peut le représenter ni défendre ses intérêts. Il lui rappelle qu'il peut être représenté par un autre courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de communiquer directement avec le courtier du vendeur, ce dernier lui accordera un traitement équitable et lui fournira, de manière objective, l'information pertinente à l'achat.

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***Fully Leased Sixplex -- Prime Location in Saint-Jérôme***

Located at 757 boulevard Monseigneur-Dubois in Saint-Jérôme, this six-unit income property, built in 1980, represents an excellent investment opportunity for buyers seeking a stable and well-located asset. The building is fully rented, generating annual revenues of $59,760, with reliable tenants and a solid rental history.

The property consists of three 3½ units and three 4½ units, a unit mix that remains in high demand in the area. The building has been well maintained over the years, including a roof replacement completed in 2015, contributing to long-term durability and peace of mind.

One of the strongest advantages of this sixplex is its strategic location, offering quick access to essential services, public transportation, and major roadways, all within a dynamic urban environment.

Nearby Attractions (within 20 minutes by foot or car)Downtown Saint-JérômeSaint-Jérôme Regional HospitalExo Saint-Jérôme commuter train stationCarrefour du Nord shopping centreRestaurants, cafés, and essential servicesCégep de Saint-JérômePrimary and secondary schoolsMunicipal parks and bike pathsQuick access to Highways 15 and 117

The seller's broker informs the buyer that they cannot represent or protect the buyer's interests. The buyer may be represented by the broker of their choice. If the buyer chooses to communicate directly with the seller's broker, the latter will provide fair treatment and objectively provide all relevant information regarding the purchase.