2048 Rue Comtois

LA perle rare de Mascouche: Garage triple et intimité absolue !

Bienvenue au 2048 Rue Comtois, située dans une rue cul-de-sac et sans aucun voisin derrière.

Vous cherchez l'équilibre parfait entre la tranquillité de la nature et le confort moderne ? Ne cherchez plus, cette propriété impeccablement entretenue est le rêve des passionnés de nature et des entrepreneurs.

Son meilleur atout ? Un immense garage de 20' x 50' pouvant accueillir 3 véhicules ou servir d'atelier spacieux. Une rareté absolue sur le marché actuel qui saura combler tous vos projets !

LES POINTS IMPORTANTS :
- Rue très tranquille: cul-de-sac et sans voisin derrière
- Grande cour arrière boisée et clôturée
- 2 grande chambres à l'étage et la possibilité d'aménager un sous-sol selon votre futur projet
- Garage TRIPLE 20'x50' et beaucoup de rangement dans la maison
- Comptoir de cuisine en quartz
- Plusieurs rénovations importantes (voir plus bas)
- Une panoplie de sport de plein air disponible dans le secteur: Équitation, golf, sentiers, parcs et rivières, etc.
- Commodités à 10 minutes en voiture: Épiceries, pharmacies, restaurants et plusieurs autres
- Autoroutes 25 et 640 accessible en 15 minutes / Autoroute 40 en 25 minutes
- Écoles Primaires: École des Hauts-Bois, École le Rucher et École du Soleil-Levant. École Secondaire: École secondaire du Coteau

Entretenue avec soin par le même propriétaire depuis plus de 10 ans, cette propriété a été mise à jour et entretenue soigneusement au fil du temps.

RÉNOVATIONS ET ENTRETIENSOubliez les tracas, les investissements importants ont déjà été faits pour vous :


- Fenestration: Presque entièrement remplacée en 2023 pour une luminosité et une efficacité thermique optimales
- Isolation: Entretoit refait à neuf en 2026
- Fosse septique: Nouvelle installation en 2023 conçue pour une capacité de 4 chambres
- Toiture du garage: Refait en 2015
- Entretien général: Propriété soignée avec amour au fil des ans

Il y a 2 chambres à coucher à l'étage mais le sous-sol vous offre la possibilité d'aménager ce que vous voulez ! Une chambre de plus ? Un logement accessoire ou un bachelor ? À vous d'y ajouter votre touche personnelle.





*L'acheteur est avisé qu'il devra effectuer ses propres recherches et vérifications auprès des autorités compétentes concernant la vocation qu'il entend donner à l'immeuble, notamment en matière de réglementation municipale, de zonage et d'usages permis.*

**Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il ne peut pas le représenter et l'invite à faire affaire avec son propre courtier. L'acheteur peut tout de même traiter avec le courtier du vendeur directement et recevoir un traitement juste et équitable.**

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Mascouche's hidden gem: Triple garage and absolute privacy!

Welcome to 2048 Comtois Street, located on a quiet cul-de-sac with no rear neighbors.

Looking for the perfect balance between the tranquility of nature and modern comforts? Look no further, this impeccably maintained property is a dream come true for nature lovers and entrepreneurs alike.

Its best feature? A huge 20' x 50' garage that can accommodate 3 vehicles or serve as a spacious workshop. An absolute rarity on today's market that will fulfill all your projects!

KEY FEATURES:
- Very quiet street: cul-de-sac with no rear neighbors
- Large wooded, and fenced backyard
- 2 large bedrooms upstairs and the possibility of modifying the basement according to your future plans
- 20' x 50' triple garage and plenty of storage space in the house
- Quartz kitchen countertops
- Several major renovations (see below)
- A wide variety of outdoor sports available in the area: horseback riding, golf, trails, parks, rivers, etc.
- Amenities within a 10-minute drive: grocery stores, pharmacies, restaurants, and many others
- Highways 25 and 640 accessible in 15 minutes / Highway 40 in 25 minutes
- Elementary Schools: École des Hauts-Bois, École le Rucher and École du Soleil-Levant. High School: École secondaire du Coteau

Meticulously maintained by the same owner for over 10 years, this property has been updated and carefully cared for over the years.

RENOVATIONS AND MAINTENANCEForget the hassles; the significant investments have already been made for you:


- Windows: Almost entirely replaced in 2023 for optimal natural light and energy efficiency
- Attic: Insulation redone in 2026
- Septic System: Newly installed in 2023, designed for a 4-bedroom capacity
- Garage Roof: Replaced in 2015
- General Maintenance: Lovingly cared for over the years

There are 2 bedrooms upstairs, but the basement offers the potential to create whatever you desire! An extra bedroom? A guest apartment or a bachelor suite? Add your personal touch!





*The buyer is advised that they must conduct their own research and verification with the relevant authorities regarding the intended use of the property, particularly concerning municipal regulations, zoning, and permitted uses.*

**The seller's broker informs the buyer that they cannot represent them and invites them to use their own broker. The buyer may, however, deal directly with the seller's broker and receive fair and equitable treatment.**