163Z - 163AZ Ch. de la Rivière-du-Nord

Bienvenue au 163 - 163A Ch. de la Rivière du Nord à St-Colomban, une propriété versatile et charmante !

Deux addresses

1. 163 - Propriétaire occupant 3 Chambres / 2 Salles de bain / 1 salle d'eau / 1 salle de lavage / Sur 2 étages - Au rez-de-chaussée au chambre a aussi été adaptée avec une salle de bain. Entrée semi-privée, accès à la salle de lavage. Facile d'avoir un chambreur ou un membre de la famille avec son intimité.

2. 163A - 3 ½ Présentement loué à 800$ / mois.

LES ENVIRONS

Le secteur tranquillité et en nature, tout en étant à proximité de nombreuses commodités qui se trouvent à Saint-Jérôme.

ACCESSIBILITÉ ET PROXIMITÉ

Distance en voiture...

10 à 15 minutes
- Accès à l'autoroute 15
- Centre ville de St-Jérôme
- Hôpital de St-Jérôme
- Alimentation: Costco, Walmart, Super C, Mayrand et plusieurs autres
- Pharmacies Jean Coutu et Pharmaprix
- Restaurants: Boston pizza, La Cage, Petinos, Ben et florentine et plusieurs autres
- Camping Lafontaine
- Plusieurs boutiques/magasins pratiques: Home Depot, Micheals, Bestbuy, Banque Scotia, Home Sense, Station d'essence et plusieurs autres

Vous ne manquerez de rien !



LA VUE SUR LA RIVIÈRE EST À COUPER LE SOUFFLE ! Propriété avec un charme rustique, beaucoup de boiserie, une grande luminosité, un foyer chaleureux et performant pour vous réchauffer.



CE QUE LA PROPRIÉTÉ VOUS OFFRE


- 3 ½ loué 800$ par mois au rez-de-jardin
- 5 ½ PROPRIÉTAIRE OCCUPANT sur 2 étages / 2 salles de bain / 1 salle d'eau
- Foyer au granule 60 000 BTU - Valeur totale avec installation de 4500$
- Propriété de style rez-de-jardin très lumineuse, beaucoup de fenestration
- Cour arrière spacieuse avec vue sur la rivière
- La possibilité d'avoir une personne dans l'unité principale qui pourra bénéficier d'une intimité totale (chambre avec sa propre salle de bain)
- Possibilité d'avoir son quai sur la rivière en été





*L'ACHETEUR est responsable de vérifier la destination qu'il entend donner à l'IMMEUBLE*

**La vente est faite sans aucune garantie légale, aux risques et périls de l'ACHETEUR. Cette clause se retrouve au contrat de courtage vente, elle doit être reproduite dans la promesse d'achat.**

***Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il ne peut le représenter ni défendre ses intérêts. Il lui rappelle qu'il peut être représenté par un autre courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de communiquer directement avec le courtier du vendeur, ce dernier lui accordera un traitement équitable et lui fournira, de manière objective, l'information pertinente à l'achat.***

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Welcome to 163-163A Ch. de la Rivière du Nord in St-Colomban, a versatile and charming property!

Two addresses

1. 163 - Owner-occupied 3 Bedrooms / 2 Bathrooms / 1 Powder Room / 1 Laundry Room / On 2 floors - The ground floor bedroom has also been adapted with a bathroom. Semi-private entrance, access to the laundry room. Easy to accommodate a roommate or family member with their own privacy.

2. 163A - 3 ½ Currently rented for $800 / month.

THE SURROUNDINGS

A peaceful and natural setting, yet close to many amenities in Saint-Jérôme.

ACCESSIBILITY AND CONVENIENCE

By car...

10 to 15 minutes
- Access to Highway 15
- Downtown St-Jérôme
- St-Jérôme Hospital
- Groceries: Costco, Walmart, Super C, Mayrand, and many others
- Jean Coutu and Pharmaprix pharmacies
- Restaurants: Boston Pizza, La Cage, Petinos, Ben & Florentine, and many others
- Lafontaine Campground
- Several convenient shops/stores: Home Depot, Michaels, Best Buy, Scotiabank, HomeSense, gas station, and many others

You'll have everything you need!

THE RIVER VIEW IS BREATHTAKING! This property boasts rustic charm, abundant woodwork, plenty of natural light, and a warm and efficient fireplace.

WHAT THE PROPERTY OFFERS


- 3 ½ rented for $800 monthly on the garden level
- 5 ½ OWNER-OCCUPIED unit on 2 floors / 2 bathrooms / 1 powder room
- 60,000 BTU pellet stove - Total value with installation of $4,500
- Very bright garden-level style property with plenty of windows
- Spacious backyard with river view
- Option to have a private bedroom in the main unit with its own bathroom
- Option to have a private dock on the river in the summer





*The BUYER is responsible for verifying the intended use of the PROPERTY.*

**The sale is made without any legal warranty, at the BUYER's own risk. This clause is found in the sales brokerage contract and must be reproduced in the offer to purchase.**

***The seller's broker informs the buyer that they cannot represent or defend their interests. They remind the buyer that they can be represented by another broker of their choice. If the buyer nevertheless chooses to communicate directly with the seller's broker, the latter will treat them fairly and provide them with objective information relevant to the purchase.***