1501 Rue des Calèches

Bienvenue au 1501 des Calèches, votre prochain coup de coeur assuré !

Vous avez la chance de succéder à une propriétaire consciencieuse qui a toujours prit soin de son unité.



DESCRIPTION

L'unité situé au rez-de-chaussée déborde de lumière. L'espace de vie a aire ouverte est accueillant et spacieux. Vous bénéficiez de 2 chambres à coucher dont la grande chambre des maîtres qui vous offre de l'espace supplémentaire de rangement avec le walk-in. Des planchers en vinyle clic d'une belle qualité, l'idéal pour les conserver longtemps et en bon état. Plusieurs espaces de rangements intérieurs (vous ne manquerez pas de place !). 2 stationnements extérieur. Animaux acceptée. Très bien insonorisé !



ENVRIONS

Scolaire et autres :
- Primaire l'Orée-des-Bois et de la Chanterelle
- Secondaire L'Odyssée
- Plusieurs CPE dans les environs
- Bibliothèque moderne Félix-Leclerc

Commerces :Vous y trouverez des supermarchés (IGA, Metro), des pharmacies (Jean Coutu, Pharmaprix), la SAQ, ainsi que plusieurs restaurants et cafés.

Activités :
- Plusieurs endroit pour faire de la randonné, autant en été qu'en hiver (Parc naturel du Mont-Bélair entre autres)
- Base de plein air la Découverte : centre multifonctionnel avec piscine extérieure, terrains de soccer, tennis et basketball
- Plusieurs pistes cyclables
- Parc Courteline pour les enfants à 7 minutes de marche



TRAJET (en voiture)


- 10 minutes pour aller à la base militaire de Shannon
- 15 minutes pour vous rendre dans le secteur de l'Université Laval (Ste-Foy)
- 15 minutes pour vous rendre à l'aéroport de Québec
- 18 minutes pour atteindre la Rive-Sud de Québec
- 22 minutes pour atteindre le Vieux-Québec
- 24 minutes pour aller à l'Île d'Orléans
- 25 minutes pour aller skier à Stoneham

Transports en commun accessible juste en bas de la rue.



EN BREF...


- 2 Chambres dont une avec walk-in
- Aire ouverte spacieuse et lumineuse
- Situé au rez-de-chaussé, pas de marches à monter
- Animaux acceptée
- 2 espaces de stationnements
- À 2 minutes en voiture de l'autoroute Henri-IV
- Plusieurs commodités à proximité





*Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il ne peut le représenter ni défendre ses intérêts. Il lui rappelle qu'il peut être représenté par un autre courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de communiquer directement avec le courtier du vendeur, ce dernier lui accordera un traitement équitable et lui fournira, de manière objective, l'information pertinente à l'achat.*

**La propriétaire bénéficie actuellement d'un montant de 50$ mensuels de tous les autres copropriétaires pour faire la gestion de la copropriété**

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Welcome to 1501 des Calèches, the one you'll feel in love with right away!

You have the opportunity to take over from a conscientious owner who has always taken great care of her unit.



DESCRIPTION

This ground-floor unit is flooded with natural light. The open-concept living space is welcoming and spacious. You'll enjoy two bedrooms, including a large master bedroom with a walk-in closet offering additional storage. High-quality click vinyl flooring ensures long-lasting durability. Ample interior storage is provided (you won't be short on space!). Two outdoor parking spaces are included. Pets are welcome. Excellent soundproofing!



SURROUNDINGS

Schools and other amenities:
- Orée-des-Bois and Chanterelle Elementary Schools
- L'Odyssée High School
- Several CPEs (early childhood centres) in the area
- Félix-Leclerc Modern Library

Shops:You'll find supermarkets (IGA, Metro), pharmacies (Jean Coutu, Pharmaprix), the SAQ (liquor store), as well as several restaurants and cafés.

Activities:
- Several hiking trails, both in summer and winter (Mont-Bélair Natural Park, among others)
- La Découverte Outdoor Centre: a multi-purpose centre with an outdoor pool, soccer fields, tennis courts and basketball courts
- Several cycling paths
- Courteline Park for children, a 7-minute walk away



DIRECTIONS (by car)


- 10 minutes to the Shannon military base
- 15 minutes to the Laval University area (Ste-Foy)
- 15 minutes to the Quebec City airport
- 18 minutes to the South Shore of Quebec City
- 22 minutes to Old Quebec City
- 24 minutes to Île d'Orléans
- 25 minutes to skiing in Stoneham

Public transportation is accessible just down the street.



IN BRIEF...


- 2 Bedrooms, one with a walk-in closet
- Spacious and bright open-concept living area
- Located on the ground floor, no stairs to climb
- Pets allowed
- 2 parking spaces
- 2-minute drive from Highway 40 (Henri-IV)
- Many amenities nearby





*The seller's broker informs the buyer that they cannot represent or defend their interests. The buyer is reminded that they can be represented by another broker of their choice. If the buyer still chooses to communicate directly with the seller's broker, the latter will treat them fairly and provide them with objective information relevant to the purchase.*

**The owner currently receives $50 per month from all the other co-owners to manage the condominium syndicate of co-ownership.**