1440 Rue Lucien-Paiement app. 808

Découvrez le prestige d'une unité de coin au 8e étage : plus d'espace, plus de lumière et une vue imprenable.

Située au coeur de l'effervescence de Laval, l'unité 808 se distingue par sa configuration privilégiée. En tant qu'unité de coin, elle offre une superficie supérieure à ses comparables avec 780 pieds carrés de confort moderne, baigné par une luminosité naturelle exceptionnelle grâce à sa fenestration abondante.

Un emplacement envié

Profitez d'une mobilité exceptionnelle grâce à une localisation stratégique :

Transport : À distance de marche du métro Montmorency et accès immédiat aux grands axes routiers (15, 440, 19).

Loisirs et services : Voisinez la Place Bell, le Centropolis et le Carrefour Laval pour un accès direct aux meilleurs restaurants, boutiques et divertissements.

Espace de vie et superficie optimisée

Grâce à ses 780 pi², cet espace a été intelligemment configuré pour offrir un sentiment de grandeur :

Aire de vie : Un vaste salon et une salle à manger à aire ouverte, profitant d'une vue dégagée et d'une clarté propre aux étages supérieurs.

Cuisine ouverte : Design épuré avec comptoirs en quartz, alliant esthétisme et fonctionnalité.

Rangement intégré : Un grand espace de rangement de 10×5 pieds situé directement dans l'unité, un avantage rare et pratique.

Retraite paisible : Une chambre spacieuse avec rangements généreux et une salle de bain moderne aux lignes actuelles avec douche vitrée.

Atouts de l'immeuble et commodités

Structure en béton armé pour une insonorisation de qualité supérieure.

Balcon privé offrant un panorama dégagé sur les environs.

Sécurité accrue avec contrôle d'accès et ascenseurs performants.

Stationnement extérieur couvert situé au premier étage (carport privé).

Opportunité pour investisseur ou futur propriétaire

Cette unité représente un choix judicieux et flexible :

Revenu locatif : Présentement loué à 1 680 $ / mois.

Occupation : Possibilité pour un acheteur de prendre possession des lieux en juillet 2026.

Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir une unité de coin spacieuse et lumineuse. Contactez-nous pour une visite privée du 808 !

*Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il ne peut le représenter ni défendre ses intérêts. Il lui rappelle qu'il peut être représenté par un autre courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de communiquer directement avec le courtier du vendeur, ce dernier lui accordera un traitement équitable et lui fournira, de manière objective, l'information pertinente à l'achat.

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Discover the prestige of an 8th-floor corner unit: more space, more light, and breathtaking views.

Located in the heart of Laval's vibrant city center, Unit 808 stands out with its privileged layout. As a corner unit, it offers a larger floor plan than comparable units, featuring 780 square feet of modern comfort, bathed in exceptional natural light thanks to its expansive windows.

A Coveted Location

Enjoy exceptional mobility thanks to a strategic location:

Transportation: Within walking distance of the Montmorency metro station and immediate access to major highways (15, 440, 19).

Leisure and Services: Neighborhood favorites include Place Bell, Centropolis, and Carrefour Laval for direct access to the best restaurants, boutiques, and entertainment.

Optimized Living Space

At 780 sq. ft., this space has been intelligently configured to offer a sense of grandeur:

Living Area: A vast open-concept living and dining room, featuring unobstructed views and the clarity unique to upper-floor units.

Open Kitchen: Sleek design with quartz countertops, blending aesthetics and functionality.

In-unit Storage: A large 10 x 5 ft storage room located directly within the unit, a rare and highly practical advantage.

Peaceful Retreat: A spacious bedroom with generous storage and a modern bathroom featuring clean lines and a glass-enclosed shower.

Building Features and Amenities

Reinforced concrete structure for superior soundproofing.

Private balcony offering an unobstructed panorama of the surrounding area.

Enhanced security with access control and high-performance elevators.

Private covered outdoor parking located on the first floor (carport).

Opportunity for Investors or Future Homeowners

This unit represents a wise and flexible choice:

Rental Income: Currently rented at $1,680 / month.

Occupancy: Potential for a buyer to take possession in July 2026.

Don't miss this unique opportunity to acquire a spacious and bright corner unit. Contact us for a private tour of 808!

*The seller's broker informs the buyer that he cannot represent them or defend their interests. He reminds them that they may be represented by another broker of their choice. If the buyer still chooses to communicate directly with the seller's broker, the latter will provide fair treatment and objective information relevant to the purchase.