1380 Boul. de la Concorde O. app. 102

Bienvenue au 1380 boulevard de la Concorde Ouest, Laval

Unité #102 - Situé au 2e étage

*** LE LOCATAIRE S'ENGAGE À LIBÉRER LE 1er JUIN ***


- 2 Chambres à coucher spacieuse
- Vanité de salle de bain refaite
- Stationnement et espace de rangement
- Situé à l'arrière du bâtiment ce qui fait en sorte que vous n'avez pas tout le bruit du boulevard

Cette unité bénéficie d'un emplacement stratégique, dynamique et recherché, le tout avec la meilleure accessibilité du transport en commun de Laval.

Vous ne trouverez pas mieux situé à Laval pour vous déplacer :
-Métro Montmorency : moins de 10 minutes à pied
-Gare d'autobus (terminus Montmorency) : moins de 10 minutes à pied
-Gare de train et Métro de la Concorde : 10 minutes à pied
-Autoroute 15 : à 3 minutes de voiture
-Autoroute 440 : à 8 minutes de voiture
-Sur l'île de Montréal : en 5 minutes de voiture à peine
-Sur la rive nord : en 12 minutes de voiture

Vie de quartier et commodités - Tout est à portée de main pour simplifier votre quotidien :
-Emplacement privilégie : L'appartement se situe directement en face de la Maison des Arts, entre les stations de métro Concorde et Montmorency.
-Divertissement et vie urbaine : À proximité immédiate de la Place Bell, de l'Espace Montmorency et de plusieurs excellents restaurants.
-Santé : Votre pharmacie se trouve à 500m à peine sur le boul. de la Concorde O.

Shopping et services :
-CENTRE LAVAL tout près (1.5km) : avec toutes les commodités (Épicerie, restaurants, vêtements, maison et déco).
-CENTROPOLIS et CARREFOUR LAVAL (5km) : pour tous vos besoins de magasinage et sorties.

ÉDUCATION :
-Plusieurs garderies / CPE à proximité.
-Plus d'une dizaine d'écoles primaires et secondaires (Simon-Vanier, de la Cime, Collège Letendre, etc.).
-Collège Montmorency à distance de marche.
-Campus de l'Université de Montréal à Laval.
-Campus de l'UQAM à Laval.

L'IMMEUBLE
- Animaux permis
- Stationnement spacieux
- Case de rangement intérieur

FRAIS DE COPROPRIÉTÉLes charges communes couvrent non seulement les frais usuels d'administration, d'entretien des parties communes et la contribution au fonds de prévoyance mais incluent également les coûts liés...


- À l'électricité
- Au chauffage
- À l'eau chaude

Cette propriété représente un choix idéal pour ceux qui recherchent le confort urbain avec tous les services essentiels à proximité immédiate.





*Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il ne peut le représenter ni défendre ses intérêts. Il lui rappelle qu'il peut être représenté par un autre courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de communiquer directement avec le courtier du vendeur, ce dernier lui accordera un traitement équitable et lui fournira, de manière objective, l'information pertinente à l'achat.*

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Welcome to 1380 de la Concorde O. Boulevard, Laval

Unit #102 - Located on the 2nd floor

*** TENANT WILL LEAVE ON JUNE 1st ***


- 2 spacious bedrooms
- Bathroom vanity redone
- Parking and storage space
- Located at the back of the building, which means you don't get all the noise from the boulevard

This unit benefits from a strategic, dynamic, and sought-after location, all with the best access to Laval's public transportation.

You won't find a better location in Laval for getting around:
-Montmorency Metro: less than a 10-minute walk
-Bus Station (Montmorency terminal): less than a 10-minute walk
-De la Concorde Train & Metro Station: 10-minute walk
-Highway 15: 3 minutes by car
-Highway 440: 8 minutes by car
-Montreal Island: barely 5 minutes by car
-North Shore: 12 minutes by car

Neighborhood life and amenities - Everything is within reach to simplify your daily routine:
-Prime Location: The apartment is located directly across from the Maison des Arts, between the Concorde and Montmorency metro stations.
-Entertainment & Urban Living: Close to Place Bell, Espace Montmorency, and several excellent restaurants.
-Health: Your pharmacy is just 500m away on de la Concorde Blvd W.

Shopping & Services:
-CENTRE LAVAL nearby (1.5km): offering all the amenities you need (Grocery stores, restaurants, clothing, home decor).
-CENTROPOLIS and CARREFOUR LAVAL (5km): for all your shopping and dining needs.

EDUCATION:
-Several daycares / CPE nearby.
-Over a dozen elementary and high schools in the area (Simon-Vanier, de la Cime, Collège Letendre, etc.).
-Collège Montmorency: within walking distance.
-Université de Montréal (Laval Campus).
-UQAM (Laval Campus).

THE BUILDING
- Pets allowed
- Spacious parking
- Indoor storage unit

CONDO FEES The common charges cover not only the usual administration costs, maintenance of common areas, and contributions to the contingency fund, but also include costs related to:


- Electricity
- Heating
- Hot water

This property represents an ideal choice for those seeking urban comfort with all essential services in immediate proximity.





*The seller's broker informs the buyer that they cannot represent them or defend their interests. They remind the buyer that they may be represented by another broker of their choice. If the buyer nevertheless chooses to communicate directly with the seller's broker, the latter will provide them with fair treatment and will objectively supply relevant information related to the purchase.*